Участок в Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, с. Сукко ...

Продаю земельный участок 10,2 сотки в живописном Сукко под Анапой. Главная особенность участка — сразу 3 фасада на улицу и удобная геометрия 1660 м: это даёт максимум гибкости в планировке. Можно построить основной дом с красивым фасадом, выделить отдельную зону под гостевой дом или даже предусмотреть два независимых въезда — отличный вариант и для собственного проживания, и для инвестиционного проекта.Участок ровный, правильной формы, назначение — ИЖС: можно строить жилой дом и оформить прописку. Благодаря трём фасадам участок легко зонировать и грамотно распределить потоки движения, а вытянутая форма позволяет отделить приватную зону от входной и хозяйственной.Основные характеристики:Площадь: 10,2 сотки — хватит и на дом, и на зону отдыха, и на дополнительные постройки.Размеры: 1660 м — удобная пропорция для грамотной планировки.Фасады: 3 стороны выходят на улицу — можно сделать несколько въездов и красиво оформить фасадную часть.Статус: ИЖС — разрешено строительство жилого дома, возможна прописка.Рельеф: ровный — не потребуется серьёзное выравнивание и подсыпка.Расположение: Сукко, Анапа — экологичный район с развитой курортной инфраструктурой.Преимущества локации и инфраструктура:В шаговой доступности магазины, кафе, аптеки, рынок — всё необходимое для жизни и приёма гостей.Рядом школа и детский сад — удобно для постоянного проживания с семьёй.До Кипарисового озера — около 1 км: живописные прогулки, фотолокации и экомаршруты прямо у дома.До моря — примерно 5 км: 710 минут на машине, комфортный выезд на трассу без пробок в межсезонье.Хорошая транспортная доступность: регулярное автобусное сообщение с Анапой, удобная развязка для выезда в сторону Утриша и центра города.Вокруг активно застраиваются соседние участки — район развивается, растёт капитализация земли.Участок подойдёт тем, кто ищет просторную территорию с удобной геометрией и большим потенциалом: для строительства семейного дома, гостевого дома или комбинированного проекта. Документы в полном порядке, один собственник, обременений нет.