Дом в Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, Гостагаевская ...

Объект 172974. *Продается уютный просторный дом в центре станицы Гостагаевской (17 км от Черного моря)* *О доме:* - *Общая площадь:* *108,7 м* - *Год постройки:* *2019* (качественная эксплуатация) - *Комнаты:* *3* + гостиная, кухня, санузел, котельная, коридор - *Этажность:* *1 этаж* + *большой чердак* (потенциал для мансарды) - *Материал стен:* (уточнить, если известно кирпич, блоки) - *Отделка:* светлые тона, создающие ощущение простора - *Особенности:* - *Терраса* для отдыха - *Сигнализация* (датчики на окнах/дверях + датчики движения в комнатах) - *Центральное водоснабжение* + *септик* (удобство и автономность) *Участок 9,88 соток (977 м):* - *Сад* с плодовыми деревьями (готовый урожай) - *Ухоженный газон* (место для отдыха или игр) - *Парковка* с возможностью переноса ворот (удобный заезд) - *Проезд 11 м в собственности* дом удален от дороги и соседей (тишина и приватность) *Расположение (центр станицы Гостагаевской):* - *17 км до Черного моря* (пляжи Анапы, Витязево ~25 мин на машине) - *Вся инфраструктура в шаговой доступности:* - Магазины (включая пункты выдачи Ozon/Wildberries) - Школа, детский сад - Поликлиника - Парк для прогулок - *Хорошая транспортная связь с Анапой* (маршрутки, автотрасса) *Коммуникации:* - *Электричество:* (15 квт 3 фазы) - *Вода:* центральная + возможен дублирующий источник (скважина/колодец) - *Канализация:* септик (экологично и без лишних платежей) - *Газ:* (есть/подведен к участку/возможно подключение) - *Интернет:* проводной + Wi-Fi (стабильная связь) *Юридические данные:* - *Категория земли:* ИЖС (прописка, льготные тарифы) - *Чистое право собственности* (без обременений) - *Проезд 11 м в собственности* (юридически оформлен) *Почему этот дом?* *Просторный* (108,7 м + чердак и терраса) *Ухоженный участок* (сад, газон, место для авто) *Безопасность* (сигнализация по периметру) *Тихий центр* (инфраструктура рядом, но нет шума) *Близость к морю* (легко добираться в курортный сезон) *Адрес:* *Краснодарский край, ст. Гостагаевская, центральная часть* (точный адрес уточняйте) *Идеально для семьи:* дом готов к проживанию, участок не требует вложений, а расположение сочетает спокойствие станицы и доступность моря. *Звоните, чтобы организовать просмотр *