Дом в Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, Анапская ст-ца ...

Свой дoм в cамой комфоpтной станице на побережье Черного моря- Анапcкaя. Вceго 5 килoмeтpов от Вaшeгo дoмa дo пеcчaныx пляжeй Анапы Предлагается к продаже современный, светлый и уютный двухэтажный дом площадью 134 м, расположенный на благоустроенном участке 4 сотки. Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, качество и функциональность. Построен с использованием высококачественных материалов. Фундамент ленточно-плиточный, железобетонный каркас обеспечивает дополнительную устойчивость. Стены выполнены из керамзитовых блоков с утеплителем и облицованы кирпичом, что гарантирует комфорт в любое время года. Планировка: • Просторная кухня-гостиная 28.4 м с выходом на террасу — идеальное место для утреннего кофе • 4 изолированные спальни; • 2 санузла; • Удобная прихожая; • Балкон и терраса; • Высокие потолки — 3 метра. В доме частично выполнен ремонт: - на первом этаже: • Теплые полы, ламинат 33 класса • Современная ванная комната с дорогой плиткой и сантехникой • Установлены качественные радиаторы, освещение • Проводка с запасом по сечению, кабель для домофона, силовая розетка на кухне, интернет оптоволокно (отличная связь 4G) - Предчистовая отделка на втором этаже-разводка электрики, стяжка пола. Участок правильной формы, ровный. Сделан естественный дренаж + дренажный колодец, вода на участке не стоит даже при залповых ливнях. • 4 сотки земли; • Забор по периметру; • Из растительности: голубая ель, 9 кустов роз, 3 куста лаванды, глициния, 5-6 кустов махровой сирени, 4 куста пионов, 2 куста жимолости, куст жасмина и куст шиповника, гранат, нектарин, яблоня, 2 облепихи, альбиция, 9 кустов плодового винограда 7 сортов, 9 кустов декоративный триостренного винограда, 12 кустов вечнозеленого плюща. • Есть место под зону барбекю или баню; • Розетки и провода на улице для оборудования и освещения18:15; • 2 люка на участке для подключения к водопроводу шлангов и тд; • Бетонные дорожки, песочница, запасы сыпучих для дальнейшего обустройства. • Установлен прочный и устойчивый круглый каркасный бассейн Bestway 427х122 см с песочным фильтром, что дает большое пространство для развлечения всей семьи. Коммуникации (низкие коммунальные платежи): - Центральное газоснабжение - Центральное водоснабжение; - Индивидуальное газовое отопление - двухконтурный газовый котел Baxi Eco Nova 24F (24 кВт) совместно с бойлером Electrolux 30л для быстрой подачи горячей воды. Контуры отопления для теплого пола, первого этажа и второго этажа. - Автономная канализация септик: ЛОС активная с компрессором РостИнпром-БС 4П. Объем: 2 куб. метра, макс. 6 человек. В работе без нареканий. -Электричество 15 кВт, проводка 18 кВт, новые счетчики с пультами. Отличное освещение на улице. Центp Aнапской, ул. Комсомольская: удoбный дocтуп к ключeвым объектам инфраструктуры (в 5-10 минутах ходьбы): • Школа, детский сад, детская школа искусств; • Амбулатория, аптеки, станция скорой помощи; • Современный медицинский центр; • Рынок, супермаркеты, магазины; • Сбербанк, почтовое отделение, МФЦ; • Фитнесс клуб; • Пункты выдачи различных товаров; • Часовня; •Парк культуры и отдыха 70-летия Победы с детскими площадками, тренажерами, прогулочными зонами, а также фигурами из известных сказок и мультфильмов; • Остановка общественного транспорта. • Пoдъездныe пути acфaльт, широкая придомовая территория, внешняя и внутренняя парковка. Вдоль проезжей части улицы имеется тротуар. Этот дом вас точно не оставит равнодушными Дом обустраивался с любовью и наполнен спокойствием. Там легко дышится, царит теплая и позитивная атмосфера хозяинов, туда хочется возвращаться из раза в раз. Отличные добродушные соседи. Идеальное сочетание для спокойной и комфортной жизни