Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Анапа Алексеевка ...

Арт.Продаётся коммерческое помещение 134,4 кв. м с двумя отдельными входами — ЖК Лазурный , микрорайон Алексеевка, Анапа. О помещении Адрес: г. Анапа, микрорайон Алексеевка, ул. Лазурная, 18 (ЖК Лазурный )Площадь: 134,4 кв. м., Этаж: цокольный (первый из 7) Входов: два отдельных в два отдельных помещения.Санузлов: два. Просторное помещение свободного назначения в готовом жилом комплексе с высокой плотностью заселения. Два отдельных входа дают гибкость: можно вести один бизнес на всей площади или разделить помещение под два независимых направления — например, сдать одну часть в аренду, а во второй работать самому. Коммуникации — всё подключено: Электроснабжение 7,5 КвтХолодная вода ЦентральнаяЦентральная канализацияЦентральное отоплениеИндивидуальные счётчики на все ресурсыПомещение универсально: подойдёт под коммерческую деятельность, под сдачу в аренду, а также под проживание (без прописки). Локация — почему это выгодно для бизнесаЖК Лазурный — один из самых густонаселённых жилых комплексов Алексеевки, состоящий из семи корпусов высотой 1314 этажей. Тысячи жителей буквально над головой — это гарантированный пешеходный трафик для любого бизнеса. Что рядом — всё в радиусе 200500 метровМагазины и продукты: Магнит — гипермаркет в шаговой доступности, Красное Белое — прямо в доме по адресу Лазурная, 18, Чижик , Пятёрочка — 200300 мОбразование и дети — ключевой поток клиентов отдельная история:Школа 35 им. А. Д. Безкровного (новая) — напротив здания Детский сад 11 Лазурный — во дворе комплекса, ~120 м Частная школа Мир — ~130 мТранспорт:Остановка общественного транспорта — 50100 м от подъездаАнапское шоссе — удобный выезд в любую часть города и на трассуЖ/д вокзал — ~2 кмАэропорт — ~3 км Море: 1520 минут прогулочным шагом. Песчаные пляжи Анапы с пологим входом — одни из лучших на побережье. Для помещения в обжитом ЖК с готовыми коммуникациями это конкурентная цена (рядом помещения продаются поза кв. м).Два отдельных входа — возможность разделить на два независимых помещения и сдать разным арендаторамВсе коммуникации подключены — не нужно тратить время и деньги на подведение сетейГотовая клиентская база — тысячи жителей ЖК Лазурный и соседних домовШкола и садик в 100200 м — постоянный поток родителей и детейРазвитая конкуренция = подтверждённый спрос — в доме уже работают салоны, кафе, пункты выдачи, значит, локация коммерчески привлекательнаВозможность сдачи в аренду — помещения на Лазурной востребованы, арендные ставки в районе стабильныДо моря 1520 минут — привлекательность локации для арендаторов и клиентов круглый годОдин собственник, документы в порядке, быстрый выход на сделку. Возможна продажа по отдельности — благодаря двум входам помещение можно разделить. Организуем показ в удобное для вас время.