Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Анапа ул. ...

Продаётся нежилое помещение общей площадью 211 кв.м., по ул. Крылова 23, здание расположено вдоль дороги с хорошим заездом и большим трафиком, среди высотных жилых домов.B связи c провидением гoлосования, по земле MKД — жду документы на 8,5 coток земли вокруг здания в аpeнду, котopую через тpи гoда можно выкупить за 20 от кадaстрoвой cтoимости. Получено разрешение убрать бетонный забор и разрешение на вырубку не нужных деревьев. Есть возможность дополнительно получить 150 кВт света, документы уже в процессе получения.Назначение здания : Бытовое обслуживание, магазины, общественное питание — Полная монополия — конкурентов рядом нет — Лучшая локация. Район с максимальной концентрацией новостроек и постоянных жителей.— Огромный пешеходный и автомобильный трафик.— Полное отсутствие конкуренции: Ваш бизнес будет единственным в округе. Занимайте свободную рыночную нишу и работайте без конкурентов.— Удвойте свою прибыль У вас на руках будет готовый проект на строительство второго этажа. Ваши 211 кв.м. легко превращаются в 422 кв.м., что вдвое увеличивает потенциал дохода.— Идеальные параметры: Высота потолков 4 метра, Площадь: 211 кв.м. (потенциально 422 кв.м.)— Коммуникации ( ПОДКЛЮЧЕНЫ ): Свет, вода, отопление, газ не подключен, (рядом ГРП)Имеется разработанный дизайн-проект на надстройку второго этажа, что сэкономит вам время и средства на дальнейшее проектирование.Идеальная площадка для бизнеса, ориентированного на жителей:. Стоматологическая поликлиника. Семейное кафе или кофейня. Пекарня или кондитерская. Фитнес-бар или сок-бар. Магазин повседневных товаров (продукты, хозяйственные товары) Аптека или оптика и многое другое.Арт.