Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Анапа ...

Код объекта: 1302337.Продаётся цокольное помещение 34,4 м в Анапе, ул. Владимирская, 55В, корпус 2, ЖК Фамильный .Цена:Стоимость за м: около 77 000 /мЭто один из самых удобных районов Анапы, золотой квадрат города. Рядом рынок, остановки, школа, плотный жилой массив, вся городская инфраструктура и удобный выезд в разные части города.О помещенииОбщая площадь: 34,4 мПланировка:аздельных помещения + санузелВысота потолка: около 3 мЕсть большие окнаПодведены коммуникации: горячая вода, холодная вода, канализацияПомещение абсолютно сухоеНе топитНет запаха сыростиУдобный вход и быстрый доступГлавное преимущество этого цоколя в том, что он не похож на тёмный сырой подвал. Здесь нормальная высота потолка, окна, сухо, светло и можно грамотно использовать каждый метр.1. Вариант для жизниПомещение можно сделать под компактное жилое пространство для себя, отдыха или сдачи.Подойдёт как: - студия для проживания - место для отдыха в Анапе - вариант для сезонного проживания - жильё для сотрудника - объект под долгосрочную арендуЗа счёт двух отдельных помещений можно сделать спальню и кухню-гостиную, либо комнату и рабочую зону. Санузел уже предусмотрен по планировке.Плюс локация очень удобная: всё рядом, район жилой, востребованный, не окраина.Ориентир по аренде после ремонта под проживание:около 20 000 в месяцПомещение также можно использовать под коммерческую деятельность. За счёт планировки из двух комнат и санузла здесь можно сделать удобный небольшой рабочий объект.Подойдёт под: - кабинет массажа - кабинет косметолога - кабинет бьюти-услуг - студию маникюра / педикюра - небольшой офис - кабинет психолога - кабинет репетитора - мини-шоурум - склад интернет-магазина - пункт выдачи небольших заказов - мастерскую - студию для консультаций - кабинет для приёма клиентов - помещение под аренду специалистамЕсли сделать аккуратный ремонт и правильно разделить зоны, помещение можно сдавать дороже, чем обычное жильё.Ориентир по аренде под коммерцию:около 25 000 в месяцГодовой доход:=. Вариант посуточно / почасовоОтдельный интересный сценарий, сделать ремонт под кабинет и сдавать по часам специалистам.Например: массажистам, психологам, мастерам бьюти-сферы, преподавателям, консультантам, специалистам по телесным практикам.Ориентир: 500 в часВозможные расчёты:Минимальный сценарий:3 часа в день 500 20 дней = 30 000 /месСредний сценарий:4 часа в день 500 22 дня = 44 000 /месХороший сценарий:6 часов в день 500 22 дня = 66 000 /месГодовой доход при среднем сценарии:= 528 000 Звоните, расскажу подробнее и покажу помещение в удобное время.