Офис в Краснодарский край, Анапа ул. Ивана Голубца, 96 (175 м)

Продается коммерческое помещение в курортной зоне Анапы Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 96.Просторное нежилое помещение площадью 175,7 м с панорамным остеклением, расположенное на 1 этаже современного здания. Угловое расположение на оживленном перекрестке улиц Ивана Голубца и Некрасова обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик — идеальное место для бизнеса Локация:В 2 минутах ходьбы — живописная Ореховая роща и набережная 40 лет Победы — популярные туристические локации, обеспечивающие стабильный поток потенциальных клиентов круглый год.Коммуникации:Центральное водоснабжение.Центральная канализация.Электроснабжение — 22 квт с возможностью увеличения.Подведён газ.Парковка:На территории предусмотрена парковка на 11 автомобилей, что крайне важно для клиентов и сотрудников.Готовый арендный бизнес:Помещение уже сдано в аренду двум стабильным арендаторам:Магазин Красное Белое — договор аренды на 15 лет (с возможностью индексации до 5 в год), аренда — 83 000 /мес.Магазин Перламутр — аренда 70 000 /мес.Коммунальные расходы полностью оплачиваются арендаторами.Юридическая информация:Объект находится в собственности с 2013 года. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость, что упрощает оформление сделки и снижает риски для покупателя.Отличное предложение как для инвестора, ищущего готовый доходный актив, так и для предпринимателя, планирующего открыть бизнес в одном из самых привлекательных районов Анапы.Фотографии набережной и фасада прилагаются.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре Наша компания может предложить и иные привлекательные коммерческие предложения под любые цели по всему Краснодарскому краю, звоните