3-к кв. Краснодарский край, Анапа Спасский пер., 16 (83.3 м)

Объект 185733. 3-комнатная квартира с видом на море, 2 лоджиями и индивидуальным отоплениемПродаётся уютная 3-комнатная квартира с изолированными комнатами в монолитном доме 2013 года постройки.Квартира отлично подходит как для комфортного проживания семьи круглый год, так и в качестве недвижимости у моря.Главное преимущество — сочетание вида на море, индивидуального отопления и очень удобной инфраструктуры рядом с домом.О квартире- 3 изолированные комнаты;- кухня 13 м;- раздельный санузел;- 2 застеклённые лоджии — на восточную и западную стороны;- вид на море и закрытую придомовую территорию;- красивые закаты из окон;- евро-ремонт;- установлены сплит-системы;- большой грузо-пассажирский лифт.Благодаря двум лоджиям квартира получает солнечный свет в течение дня.В сторону моря расположены частные дома, поэтому существующий вид не перекрывается многоэтажной застройкой.Индивидуальное газовое отопление — существенная экономияВ квартире установлен двухконтурный газовый котёл BAXI с запасом мощности.Котёл подключён к системе умный дом : температуру и режим работы можно контролировать со смартфона из любой точки мира.Система автоматически регулирует мощность в зависимости от температуры и погоды. Можно настроить расписание: например, отключить отопление во время отсутствия и включить его перед возвращением.Радиаторы от застройщика заменены на биметаллические Royal Thermo, рассчитанные с запасом мощности.Расход газа на отопление и горячую воду в зимний период обычно составляет околов месяц, в зависимости от температуры на улице.Горячая вода доступна круглый год — без сезонных отключений.Установлены счётчики на газ и холодную воду.Дом и территория:Красивый монолитный дом 2013 года постройки.Закрытая придомовая территория, детская площадка, ворота во двор. Перед домом предусмотрена открытая парковка.Управляющая компания следит за состоянием дома, двора и придомовой территории.Всё необходимое — рядомОчень удобное расположение для постоянного проживания:Магазины и торговля:- Магнит , Пятёрочка , К/Б — около 3 минут пешком;- ТЦ Красная площадь — около 10 минут;- Яндекс Маркет — в доме;- Ozon и WB — напротив.Школы и детские сады:- гимназия Сириус — около 1 минуты;- школа 4 — около 3 минут;- школа 6 — около 15 минут;- несколько детских садов — в пешей доступности.Аптеки и сервисы:- Фитофарм ;- Апрель ;- Альфа Проф ;- хозяйственные и мебельные магазины;- несколько парикмахерских и другие необходимые сервисы.Район чистый, спокойный и удобный для жизни круглый год.Дополнительно можно приобрести нежилое помещение 7,8 мВ цокольном этаже этого же дома находится принадлежащее мне нежилое помещение площадью 7,8 м.Помещение сухое, чистое, с ремонтом и подготовкой под дальнейшее использование:- отдельный кадастровый номер;- выполнена полная гидроизоляция;- стяжка пола;- стены оштукатурены по маякам;- углы 90;- электричество 3,6 кВт;- естественная и принудитель