1-комнатная квартира: Анапа, территория Гостиничный Комплекс Морелло ...

**ГК «Морелло , г. Анапа, ул. Железнодорожная****Премиальный инвест-отель в центре курортной Анапы.****Комплекс расположен в 700 метрах от благоустроенного песчаного пляжа** на второй беговой линии черноморского побережья Пионерского проспекта.Архитектурный облик гостиничного комплекса «Морелло напоминает роскошный океанский лайнер. Здание каскадного типа с 4 секциями, высотой в 9 этажей, с просторными террасами и лоджиями. Премиальная концепция отеля подразумевает клубный формат, номерной фонд включает 226 номеров.Подземный паркинг: 89 м/м.Кладовые: 142Срок ввода в эксплуатацию - 1 сентября 2026г.Срок передачи ключей - 30 октября 2027г.Оформление по **ДДУ (ФЗ-214** с ЭСКРОУ счетами), земля в **собственности **Комплекс с закрытой благоустроенной **территорией** с ландшафтным дизайном. **Площадь участка всего комплекса – 0,8 га.****На территории гостиничного комплекса «Морелло будет располагаться:**- собственный, подогреваемый, круглогодичный бассейн с детской чашей- лаундж-зона с шезлонгами для отдыха- лобби – бар- ресепшн с зонами отдыха- функциональные беседки-коконы с зарядными устройствами для гаджетов (подойдут и для отдыха, и для работы)- уютный ресторан- детская и спортивная площадки- фитнес и SPA-зоны с массажным кабинетом, финской сауной и хамамом- детская комната с воспитателем- закрытый охраняемый двор-парк с прогулочной зоной под круглосуточным видеонаблюдением и двор без машин- подземный паркинг на 89 машиномест (каждое из которых площадью 13,5 м2.), а также гостевая парковка, в т.ч. с местами для маломобильных групп населения- кладовые помещения на каждом этаже и в цоколе**Преимущества комплекса:**- все номера с дизайнерским ремонтом, укомплектованы качественной мебелью и техникой- собственная закрытая территория и клубный формат комплекса- санузлы с качественным санфаянсом- просторные террасы и лоджии в каждом номере- просторные холлы с современным дизайном интерьера- кухонные зоны в номерах- высококачественные входные двери в апартаменты с умными замками (управление допуском из приложения)- кондиционеры в каждой комнате- пластиковые оконные системы с 2-камерными стеклопакетами- бесшумные лифты- шумоизоляция пола в каждом номере- вентилируемый фасад из панелей премиум-класса- кварцвиниловое покрытие на полу в комнатах- автоматизированная система доступа на территорию- доверительное управление от профессионального отельера- развитая инфраструктура вокруг- расположение в курортной зоне Анапы- уникальные песчаные пляжи в 10 минутах ходьбы- протяженность Пионерского проспекта с велодорожками и зонами для прогулок- развлекательные заведения на любой вкус (аквапарки, рестораны, СПА, парки аттракционов) в пешей доступности- подогреваемый бассейн- высота потолков 3,2 м, больше воздуха и пространства- траншевая ипотека- рассрочка без до конца строительства- транспортная доступность (аэропорт, ж/д вокзал, маршрутные такси)- оформление по ФЗ-214 с ЭСКРОУ- проверенная репутация застройщика (более 4 000 сданных квартир точно в срок, многократно награждены отличительным знаком «надежный застройщик )**Инфраструктура:**1. Аква парк «Тики-Так 2. Детский парк аттракционов3. Дельфинарий «Немо 4. Мед центр «София 5. Аква комплекс Bora-Bora6. Кафе и рестораны с разнообразной кухней**ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ****Конструктив стен**: несущие стены монолитные железобетонные, межквартирные – керамзитный блок.**Материал перекрытий:** Монолитные железобетонные**Фасад:** вентилируемый фасад из фиброцементных фасадных панелей премиум-класса Nichiha (Ничиха), производство Япония. Утеплитель минераловатный 10 см. На текущий момент аналогов в Анапе нет.**Остекление:** пластиковый профиль, толщиной 70 мм, 2-х камерные стеклопакеты с защитным напылением от ультрафиолетовых лучейВысота потолков - 3,2 м.**Отделка**: Дизайнерский ремонт (керамогранитная плитка на полу, натяжные потолки, осветительные приборы, покраска стен, межкомнатные двери, санфаянс, входная дверь с кодовым замком).Шумоизоляция пола: негорючие плиты из каменной ваты «ТЕХНОАКУСТИК , производитель Технониколь.Лоджии остеклены, на полу плитка, стены оштукатурены и окрашены.**В МОП** созданы атмосферные пространства в соответствии с дизайн-проектом, на всех этажах и в цоколе предусмотрены кладовые помещения.**МЕБЛИРОВКА:** все номера сдаются с мебелью и техникой. Мебель от компании производителя Еврономер. Вся мебель антивандальная, качественная, предназначена специально для гостиниц. Еврономер дает гарантию 6 лет **Коммуникации**: центральные (электричество, водоснабжение, канализация)Каждый номер имеет просторную террасу или лоджию, с частичным остеклением.