Дом в Анапа, Видный проезд (186 м)

Продается просторный двухэтажный дом 186м в Анапе, ул. Айвазовского, 24 — всего около 1 км до моря.Дом расположен на участке 3 сотки. Участок угловой, правильной формы, все необходимые отступы соблюдены. Дополнительно есть большая придомовая территория — еще около 1 сотки, которую можно использовать для парковки, озеленения или комфортной входной зоны.Отличный вариант для большой семьи, проживания двух поколений, размещения гостей, сдачи в аренду или инвестиционного проекта у моря.Главные преимущества дома:— около 1 км до моря;— площадь дома 186 м;— участок 3 сотки;— угловой участок правильной формы;— большая преддомовая территория;— дом оформлен и поставлен на кадастровый учет;— все центральные коммуникации подключены и заведены в дом: вода, свет, газ, канализация;— магистральный газ;— автономное газовое отопление;— качественная предчистовая отделка;— 5 спален;— 4 санузла;— эксплуатируемая кровля под зону отдыха;— парковка во дворе на 2 автомобиля;— автоматические распашные ворота;— забор с колоннами и ночным освещением.Конструктив и качество строительстваДом построен качественно, с надежным монолитным железобетонным каркасом. Выполнены два полноценных перекрытия, двойная сетка армирования. Заполнение стен: облицовочный кирпич, утеплитель, блок.Строительство выполнено с соблюдением норм. Фото скрытых работ предоставим по запросу.В доме выполнена качественная предчистовая отделка: стены оштукатурены цементно-песчаным раствором, прогрунтованы, нанесена шпаклевка. Это позволяет новому собственнику завершить ремонт под свой вкус, не переплачивая за чужой дизайн.Коммуникации и инженерияВсе коммуникации разведены по дому.Отопление выполнено на 100 : установлен котел, в комнатах — радиаторы. В холле и кухне-гостиной предусмотрена система теплого пола плюс батарея. В санузлах — теплый пол и полотенцесушители.Центральные коммуникации — большой плюс для Анапы: вода, электричество, газ и канализация уже подключены и заведены в дом.Планировка домаДом продуман для комфортной жизни большой семьи или для формата проживания с возможностью размещения гостей.Первый этаж:— холл;— просторная кухня-гостиная;— две спальни;— санузел;— котельная с газовым оборудованием;— постирочная;— гладильная;— дополнительный вывод под унитаз.Фактически первый этаж можно использовать как полноценную двухкомнатную квартиру.Второй этаж:— холл;— выход на балкон;— три отдельные комнаты;— в каждой комнате предусмотрен собственный санузел.Такая планировка особенно удобна для большой семьи, гостей или арендного формата.Эксплуатируемая кровляИз дома есть выход на эксплуатируемую кровлю. Здесь можно организовать полноценную зону отдыха: поставить шезлонги, разместить барбекю-зону, летний душ, бассейн или лаунж-пространство. Коммуникации на кровлю подведены.Двор и территорияПо периметру дома остается около 3 метров свободного пространства для озеленения. Во дворе выполнена бетонная площадка, предусмотрена парковка на 2 автомобиля.Установлены распашные ворота с автоматикой, калитка, забор с колоннами и ночным освещением.Дом подойдет тем, кто ищет недвижимость в Анапе рядом с морем, качественный новый дом с газом, центральными коммуникациями, удобной планировкой и возможностью сделать финальный ремонт под себя.Реальному покупателю возможна хорошая скидка после просмотра.Звоните, отвечу на вопросы и организую показ. Код пользователя: 208277Номер в базе: