Участок в Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. ...

Арт.Предлагается к приобретению эксклюзивная земля с собственным прудом, расположенная в престижном районе с развитой инфраструктурой. Закрытая частная территория с бассейном террасой, Участок имеет фасад -35 метров и находится в шаговой доступности от живописного озера и морского побережья.В непосредственной близости располагаются известные объекты, такие как база отдыха Ростовского Университета Лиман , усадьба Озеро Круглое агрофирмы Абрау-Дюрсо , центр реабилитации космонавтов Звездный и поселок Абрау-Дюрсо.На территории участка находится искусственный пруд размером 2х15 метров и глубиной 2 метра, рядом с которым расположена уютная беседка. Имеется скважина с питьевой водой (70 метров, в эксплуатации).Все необходимые коммуникации подведены: электричество, питьевая и техническая вода. Установлена ЛЭП 1500 м с трансформаторной подстанцией (в собственности) с лимитом 90 кВт (с возможностью увеличения). Есть возможность подключения газа (газовая труба проходит вдоль забора) и оптоволокна до 300 Мбит/с.Инфраструктура включает в себя дом садовника-охранника (60 м), автоматические ворота и шлагбаум, бетонированные подъездные пути и парковки.Территория благоустроена: выполнена планировка с террасами и подпорными стенками, высажены деревья по периметру и вдоль въездной аллеи, установлено периметральное освещение. Участок полностью огорожен и находится под охраной.Это готовый комплекс для комфортного проживания с уникальным водным объектом. Идеальное место для строительства коттеджа, организации зоны отдыха или расширения существующих построек.Рассматривается возможность обмена, ипотека.