Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Абинский район, ...

Продается промбаза по цене 2 (двухкомнатной) квартиры в Краснодаре Срочная продажа. От собственника База расположена в промышленной зоне, в 45 км 39 мин) от Краснодара, в 120 км от Азовского моря и в 190 км от Черного моря.1. Земельный участок S= 1 гектар (10 000 м) находится в аренде до сентября 2026 года с возможностью продления договора. Арендная плата земли = в год. При желании землю можно выкупить (ориентир .р).Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация базы хранения стройматериалов.2. Общая площадь строений S = 1555 м2, в том числе:Ангар S = 666 м (37 м 18 м), утепленный, выс. 6-8м;Производственное здание S = 727,7 м, шлакоблок;Склад S= 50 м;Административное здание S= 93 м;Сторожка S= 22,7 м. Год постройки 2008гВсе строения имеют техническую документацию и зарегистрированы как объекты незавершенного строительства.Подстанция 400 кВт, лимитировано 100 Квт. Трансформатор требует замены ( стоимость 300-500т.р). Есть предложения, посоветуем где приобрести.Вода поступает из сети и скважины, канализация — септик. Газ бытовой -через дорогу.Территория огорожена бетонным забором.База находится в 500 м от асфальтированной дороги. Имеет подъездные пути для любого автотранспорта.Собственник — физическое лицо, НДС не облагается.Ориентировочная стоимость аренды базы составляет в мес. Для сравнения, аренда 2 (двухкомнатной) квартиры в Краснодаре варьируется в пределах 30 т.руб. в мес.Цена промбазы = Срочная продажа Строительство такого объекта с нуля обойдется значительно дороже. Все документы в порядке, объект не заложен и готов к продаже.В городе вы будете тратить минимум 30 минут на пробки по дороге к объекту. Подумайте об этом.Срок окупаемости инвестиций составляет от 4 до 5 лет.Собственник - физлицо, НДС нет.Уже есть потенциальные клиенты- соседи,которые заинтересованные в аренде. В этом населённом пункте нет других предложений по аренде и продаже. Здесь расположены складские помещения компании Ozon.Рассмотрим обмен на спецтехнику, авто.По вопросу просмотра - звоните заранее, пишите.Юридическое сопровождение и решение всех вопросов.